El Plan Especial de Bolueta pretende cambiar toda esta zona de Bilbao para convertirla en área residencial. Las instituciones implicadas son Ayuntamiento de Bilbao, que aporta el suelo, y Gobierno Vasco, que gestionará la construcción de vivienda pública a través de las sociedades Orubide y Visesa. Algo más del 60% de todas las viviendas que se construyan en la zona serán de protección pública.
En esta operación, además de ingredientes como la regeneración urbanística, la recuperación de borde de la ría y la descontaminación de suelo, se ha garantizado la continuidad del empleo de las empresas existentes en la zona, que han sido trasladadas Medioambientalmente, la transformación urbanística recupera y descontamina un suelo industrial obsoleto, apoyándose sobre suelo ya ocupado en desuso.
Otro gran aporte de esta actuación es la adopción de criterios de sostenibilidad y eficiencia energética innovadores, mediante la integración de sistemas de producción de energías limpias -captación de energía solar térmica y fotovoltaica, eólica y de la biomasa- y las tecnologías más eficientes de producción de agua caliente sanitaria y calefacción centralizada (”ecobarrio”) y el mantenimiento, en servicio, de la minicentral hidroeléctrica existente integrada en la nueva
urbanización.
En ese sentido, se prevé la construcción de un “District Heating”, un edificio destinado a la producción centralizada de calefacción y agua caliente sanitaria para la totalidad del conjunto edificado. Esta solución tecnológica comporta una importante reducción de las emisiones de CO2.
Finalmente, la sostenibilidad social se refiere, indudablemente al importante porcentaje de construcción de vivienda de protección así como a la recuperación de espacios para el ocio y el disfrute de los vecinos y vecinas del Barrio. De esta forma, Bolueta se acercará a la Ría con un paseo de Ribera de 20 metros de anchura, cuidadosamente urbanizado, al que se accede a través de los espacios entre los edificios proyectados, que hacen un gesto de mano abierta desde Bolueta hacia la ría.
Hay que recordar que para la elección del diseño final del proyecto se llevó a cabo un proceso de participación ciudadana pionero, en el que la población de Bilbao tuvo la oportunidad de elegir entre cuatro proyectos alternativos a través de votación directa, correo o internet.